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2017安徽农村商业银行备考法律常识二十

标签:安徽,农村,商业,商业银行,银行,备考,考法,法律  2020年06月01日  点击31

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各位同窗应该知道安徽农商行雇用根据岗位的不同考试内容也是不一样的,今天小编就给大家整顿些许关于安徽农商行雇用考试法律岗的资料。内容不多但是都是法律的一些基础知识,盼望对大家能有所帮助。

1.承租人绕过中介机构和出租人签约网站制作报价,也应向中介机构付出中介费吗?

应该付出。由于中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方晤面四川成都人事考试网,就提供了响应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。

2.前期物业管理合同能束缚业主吗?

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的束缚。由于,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后现实上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

3.开发商是怎样选聘前期物业管理企业的?

早期的物业企业一样平常都是开发商的部属企业。《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的体例选聘具有响应天资的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民当局房地产行政主管部门批准,可以采用协议体例选聘具有响应天资的物业管理企业。这条规定在肯定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

4.怎样成为业主?

业主为房屋的所有权人,即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的,商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。

5.产权证没办,是否应交物业费?

虽然您在买房的时候还没有获得产权证书,并不拥有房屋产权,但是因为您已经签订了购房合同并且已经入住,对该房屋有相称的控制权,并且从物业管理中获益,因此应该付出物业管理费。

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